Top 6 des conseils de mise en scène pour préparer une maison à vendre

Les vacances étant enfin terminées, vous êtes nombreux à vous procurer des affaires pour mettre votre maison en vente. De nombreux agents immobiliers vous proposeront de mettre en valeur votre maison avant de la mettre sur le marché. Cependant, ce n'est pas tout le monde qui a les moyens de le faire. Dans l’espoir que nous puissions vous éviter de vous ruiner, voici quelques conseils pour bien mettre en valeur votre maison auprès des acheteurs potentiels, mais à moindre coût et avec un minimum d’effort :

Désencombrer

Supprimer le désordre aide les acheteurs potentiels à se visualiser vivant dans une nouvelle maison. C'est une façon de fournir juste assez de décoration pour qu'ils se sentent à l'aise, mais pas trop pour qu'ils aient l'impression de ne pas appartenir. Ceci est particulièrement important pour les petits espaces et les condos.

Si vous trouvez cela difficile à évaluer, voici un conseil : démarrez une pièce à la fois, une surface à la fois et supprimez tout ce qui se trouve sur cette surface. Ajoutez ensuite progressivement un élément à la fois, en commençant par ceux qui sont les plus neutres. En cas de doute, utilisez la règle de trois : les objets seront toujours plus beaux en groupes de trois ou en multiples de trois, qu'il s'agisse du nombre de cadres à accrocher au mur, du nombre de fleurs à mettre dans un vase ou du nombre de livres à empiler. une table basse. Conservez les objets supplémentaires que vous ne placez pas dans une boîte et rangez-les quelque part lorsque vous déménagez.

Nettoyer en profondeur et éliminer les odeurs

Qu’est-ce que j’entends par nettoyage en profondeur ? Disons simplement qu'au fil des années, il y a probablement des zones de notre maison qui accumulent naturellement de la saleté sans que nous nous en rendions compte. Par exemple, certains rebords de fenêtre peuvent accumuler de la poussière et de la saleté, les lignes de coulis de nos carreaux de douche s'assombrissent et la rampe des escaliers peut également se salir un peu. Même si la différence ne sera pas nécessairement perceptible par les acheteurs potentiels, lorsqu'une maison est parfaitement propre, elle paraît plus lumineuse et montre que vous vous souciez de votre maison et que vous l'entretenez avec diligence.

Lorsqu'il s'agit de nettoyage en profondeur, nous nous concentrons sur les surfaces, mais nos maisons sont également remplies de draps, de tissus et de meubles rembourrés qui retiennent les odeurs et la poussière. Prenez le temps de laver tous vos rideaux et de nettoyer à la vapeur vos tapis et canapés pour vous assurer qu'ils sont exempts de taches mais qu'ils dégagent également un agréable parfum rafraîchissant.

Donnez un but à chaque pièce

Certaines maisons plus anciennes ont des espaces difficiles ou de nombreuses petites pièces difficiles à remplir de meubles. En rendant ces pièces et espaces fonctionnels , vous montrez aux acheteurs potentiels qu'il s'agit d'un espace utilisable (même si vous ne l'utilisez pas réellement).

Créez un coin lecture en ajoutant des chaises confortables et une bibliothèque, ou ajoutez des étagères sous les escaliers. La règle générale est qu'il ne doit pas y avoir trop d'espaces vides, mais qu'ils ne doivent pas non plus être trop exigus.

Un peu de peinture fait beaucoup de bien

Cela suit l’idée selon laquelle vous devez créer une table rase où les acheteurs potentiels peuvent visualiser s’approprier l’espace. La décoration est une préférence très personnelle. Non seulement les couleurs vives ou sombres rendront trop difficile pour certains acheteurs de se voir vivre dans votre maison, mais la quantité de travail nécessaire pour peindre dessus pourrait les inciter à essayer de baisser votre prix.

Rendez-vous service et neutralisez vos murs peints les plus clairs et les plus sombres dans des tons de blanc, beige ou gris. Il en va de même pour la garniture. Si vous aviez un style funky avec des garnitures et des moulures peintes, envisagez plutôt de les remettre au blanc générique.

Déplacez vos meubles

Nous plaçons nos meubles de manière à ce qu'ils soient fonctionnels, mais parfois, ils n'ont pas vraiment fière allure. Lors de la mise en scène d'une maison, l'objectif est de donner une belle apparence à l'espace, vous devrez donc peut-être déplacer certains meubles (peut-être acquérir quelques nouvelles pièces si vous avez le budget).

Éloignez vos meubles des murs pour agrandir les pièces et disposez-les symétriquement, si possible. Laissez de l'espace pour respirer autour de chaque pièce afin que vous puissiez vous y promener confortablement et ajouter des tables d'appoint et de l'éclairage partout.

Astuce bonus : les salles à manger peuvent paraître un peu fades et sans vie, mais si vous décorez votre table à manger comme si vous étiez prêt à organiser un dîner élégant, vous lui donnerez vie !

Optimisez votre éclairage

Celui-ci est souvent négligé. La première chose que la plupart des acheteurs potentiels recherchent dans une nouvelle maison est beaucoup de lumière naturelle. Bien sûr, toutes les maisons ne disposent pas de fenêtres allant du mur au plafond, vous devrez donc peut-être faire semblant un peu. L’ajout d’un éclairage zénithal et ambiant dans toute votre maison fera une énorme différence. Le meilleur, c'est que tout investissement que vous faites pour améliorer l'éclairage de votre maison vous procurera une augmentation de valeur de 3 fois ce que vous aviez initialement investi . Pas trop mal pour quelques ampoules supplémentaires !

Isabelle Blondin est notre designer d'intérieur résidente chez Rustic Furniture Outlet. Forte d'un diplôme en design d'intérieur du Collège LaSalle de Montréal, Québec et d'une passion pour le design, ses trucs et astuces vous mettront sur la bonne voie pour créer un bel espace. Suivez notre blog pour découvrir ses idées hebdomadaires et n'hésitez pas à commenter ou poser des questions ! Nous aimerions recevoir de vos nouvelles!